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祖孙房产之争 法理情理博弈

http://fzxc.fznews.com.cn/ 2018-05-16 15:02:04 

  5月3日上午,马山村的老邱来到音西司法所诉说其在六十年代盖的房子因年久失修,破烂不堪,申请旧房改造获得政府审批,但其孙子小邱却坚决不同意,扬言若是把旧房拆掉,将以命相搏,在场的所有人均纳闷不已,盖新房是梦寐以求的好事,为何其孙子会有如此意外的反应?

  原来,老邱有一独子邱某,在生了小邱后,因感情不和于1993年与小邱的母亲协议离婚,在离婚协议的财产分割方面,邱某私自将属于其父亲的四间房产分割出一间给女方,而女方在离婚后出国未实际居住,小邱则随外公外婆共同生活。现在要进行旧房改造,小邱站在其母亲的角度,认为爷爷的做法侵害的其母亲在离婚协议中的财产权,要求若要旧房改造,则需先把新房产移到其母亲或自己的名下,否则,要与爷爷拼命。

  但是,老邱则人为,原房产是自己的名字,自己花钱进行旧房改造,天经地义,新房产也应是自己或儿子的名字,已离了婚的原儿媳及孙子无理提这样的要求。

  双方对以上房产不同的看法产生完全相反结论,各自拒理力争,问题非常棘手,若强行拆除旧房,小邱扬言以命相搏,形势严峻,矛盾一触即发。

  音西街道两代表一委员调解工作室的翁凡(福州市人大代表)、马勇(福清市政协委员)了解到以上纠纷情况后,进行充分的分析,认为这是一场法理与情理之争,指出矛盾的焦点在于:离婚协议中的财产分割存在问题,导致爷孙俩人对财产有不同的看法,该房产本是老邱夫妇的财产,虽说邱某是独子,但父母健在,未进入正常的继承程序时,邱某是无权处分父母的财产,也就是说离婚协议上的财产分割是无效的,根据合同法规定,无效的合同始终无效,那么从法理上讲,老邱的主张是合理的。而小邱则坚持该离婚协议明确其母亲拥有部分房产,协议上也加盖当时的调解及村委会的公章,那么从情理上应该给小邱一个说法。在这法理与情理博弈中,该如何取舍,该从什么地方做为调解的切入点?

  两个委员协商后,分别做双方的思想工作。

  翁凡委员单独找小邱做思想工作,告诉小邱:你爷爷年纪那么大,有能力进行旧房改造是好事,你做为晚辈理应支持和帮忙,再说老人将自己的房产进行旧改本身没有过错,能通过旧房改造审批的机会更是难得,你若不支持,社会舆论对你也不利,至于你父母的离婚协议书上的财产分割,你父亲做法是错误的,他本身没有权利这样分割,现在问题既然到了这个地步,建议你积极支持爷爷的旧改(法理),然后请你爷爷从其他方面给予你相应的补偿(情理),这样既达成你取得一定财产的心愿,也实现了你盖新房爷爷的梦想,同时也有利于社会对你们的评价。

  马勇委员则找了老邱,首先肯定了他坚持主张自己的财产没有错(法理),可儿子邱某当时胡乱地将不属于他的财产进行处分,既成事实,虽然儿子当时已离婚,可孙子必竟是亲人,中国人的传统美德,一个人百年之后的财产基本上都是继承给后代的,若动员孙子支持你,你能否从其他方面的给予他一定的补偿(情理)?

  二位委员分别从法理和情理方面做双方当事人的思想工作,而且都把双方的思路引到小邱支持盖新房,爷爷另行安排其他财产给小邱这一想法上来。

  通过反复的做爷孙俩的思想工作,终于达成一致意见,老邱将祖屋的两间房子赠予给小邱,实现了法理与情理的有机统一。

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