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法官提醒:节后租房防止受骗有妙招

http://fzxc.fznews.com.cn/ 2017-02-14 14:27:17 

  春节刚过,随着回家过年的务工人员陆续返回,不少人也面临着租房问题。需求的增加,导致节后租房市场“回暖”。但您可要小心,租房有风险,千万要小心。仓山法院近期审理了一件假冒房东出租房屋的案件。

  找房子巧遇好心“房东”

  小刘来到福州务工,想找房子,一直找不到满意的房源。直到碰到了丁大姐。丁大姐带着小刘来到自己位于金山浦上大道某小区的居民房一看,设备齐全,全新家具,连装修都是非常上档次的。小刘很满意,但又担心租金太贵。几次交涉,好说话的“房东”丁大姐将租金降到了1500元,这在附近这么便宜的租金是租不到同类房子的。小刘觉得占了大便宜,看也不看房产证就赶紧与“房东”丁大姐签订了三年合同,直接付了三年租金54000元。

  真假“房东”分不清

  住了几个月,突然一天,小刘的门被自称房东的人敲开了。自称房东的张某告诉小刘这房子是他的,让小刘马上搬走。这下小刘懵了。小刘急忙联系将房子租给他的丁大姐,但电话怎么也打不通。而新来的房东张某告诉小刘自己几个月前就成为房子的主人,丁大姐早已不是房主了。小刘的54000元租金可打了水漂了。

  假房东骗取租金获刑

  仓山法院经审理查明,丁某某明知其位于福州市仓山区浦上大道某单元的房产已由调解过户给张某某的情况下,仍将上述房屋以每月1500元的租金出租给被害人刘某,诱骗被害人刘某签下房屋租赁合同并一次性交付三年租金人民币54000元,用于偿还个人债务。判决被告人丁某某犯合同诈骗罪,判处有期徒刑一年四个月,并处罚金人民币五千元。并责令丁某某退赔小刘经济损失人民币54000。

  法官提示:租房请注意租赁房屋需要验明房屋的产权证,房主本人身份证,确认是否有权利租赁房屋;在房屋押金的问题上需在合同内约定什么情况下返还,什么情况下不返;房屋的租金约定,付款的时间,租赁的时间,租赁的期限等等都应在合同中注明。

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